فردین یزدانی

image_fullsize_A54582AF-C997-4E44-B532-FBAFBEF4126C

مدیر مطالعات طرح جامع مسکن

56351

رونق مسکن اولویت دولت دوازدهم

با توجه به اهمیت و جایگاه بالای وزارت راه و شهرسازی در اقتصاد کلان کشور، همواره تعیین و انتخاب وزیر راه و شهرسازی یکی از مهم‌ترین اقدامات رئیس دولت‌ها بوده است به این دلیل که اگر از هر منظر به این وزارتخانه توجه کنیم با نکات بسیار مهمی چون تأمین مسکن جامعه و همچنین تأمین نیازهای زیربنایی توسعه اقتصادی مثل راه مواجه می‌شویم. این در حالی است که بیشتر توجهات در دوره‌های مختلف به بخش مسکن بوده و این بخش به نوعی در صدر اخبار قرار گرفته است.
image_resized_601AC1DD-BA8D-4321-860B-D45AAC904901

پیشنهاد اخذ دو مالیات برای محتکران مسکن

خالی ماندن واحدهای مسکونی به معنای هدر رفت هزینه‌های ملی است. معمولا در بازار مسکن تمام دنیا ۳ تا ۵ درصد خانه‌ها خالی است که این رقم طبیعی به‌نظر می‌رسد، این در حالی است که در ایران این رقم بالاتر است. در ایران خانه‌های خالی عمدتا شامل واحدهای مسکونی لوکس واقع در مناطق شمالی پایتخت است که حتی در صورت اثربخشی وضع مالیات بر خانه‌های خالی و عرضه آنها به بازار مسکن نمی‌تواند نیاز طبقات متوسط و مردم عادی را که مخاطبان اصلی بازار مسکن هستند پوشش دهد، اما با این وجود اصولا صرف هزینه‌های بیش از حد برای ساخت واحدهای مسکونی و راکد نگه داشتن این سرمایه‌ها، کل عملکرد بخش مسکن و سپس اقتصاد کلان را تحت‌تاثیر قرار می‌دهد. ریشه‌یابی احتکار مسکن در ایران با بررسی سایر بازارهای سرمایه‌ای و روند سرمایه‌گذاری درون بخش مسکن امکان‌پذیر است.